从文化观念上来看：中国人，住了多少年的四合院，有楼也顶多是小阁楼，再高些的，叫浮图，叫塔楼，根本就不住人的，就算是有塔住人，住的也是犯人，再说了，有谁见过大雁塔上挂着内裤，住过人啊？从传统文化上来说， 笔者坚绝不选电梯公寓。

      空气质量

      据专家统计，德阳大量排放废气的高烟囱均为四十五米以上，而2007年德阳新开盘的9栋电梯公寓均在30层左右，每层按最低层高三米计算，亦是90米左右，不好意思，15楼以上的兄弟姐妹们，你们就呼吸一下具有德阳特色的“新鲜空气”吧。尽管德阳越来越天清气明，环保部门也在大力的治理这一块，但是，估计到那个时候，我们都已经作古为骨灰了。

      房价问题

      就德阳目前的房价看来，多层的均价基本保持在2200-2500元之间，而最先开盘的某电梯公寓已是2798元，不到两个月，已至2900元左右了。相比而言，笔者还是比较倾向于多层的。

      电梯寿命问题

      电梯的寿命，除北京规定使用十五年以上，大修过三次，存在严重缺陷的电梯必须报废更换外，别的地方倒还没有看到明确的规定，但是电梯的各个部件都会磨损或者老化，需要更换新的上去，但他们不是同时坏的，这样虽然维修费高一点，但保养得好点，或者再减少一点使用频率，指不定使用寿命可以加长几年。更可怕的是：万一停电了，俺家住在三十楼，可不是要爬楼梯上去？电梯每年都要进行检修，三百九十户里，没人知道哪家素质不高，假设某家长年不交管理费，这高额的检修费，由谁来支付？开发商还是业主们共同摊销？如果没有严格的检修，电梯又如何保证在正常运转的前提下不让人提心吊胆？

      电梯公寓的配套问题

      我们再作一个小公式，以德阳开盘的某电梯公寓为例。该盘一栋按30层计，每层13户，共计390户，你说按这个户数标准，应该修建多大的游泳池，应该修建多大的绿地面积，应该安放多少相对应的体育设施，就这点而言，电梯公寓是多层没有办法比拟的，就算是因人而异，假设叫我在密度这么大的小区里居住，我宁愿回家住茅草房。

目前德阳电梯公寓户型设计不如多层好

      笔者参看了不少电梯公寓的户型图，从五十余平米的，到百余平米的大小不等，不是洗手间中间设衣橱，就是餐厅和厨房之间要经过一道走廊，老大们，生活，我们需要的是简单，敢情上厕所还需要换件衣服？或者，端个菜还要走个十万八千里？

      高峰值

      一栋电梯公寓，会安多少部电梯？这是笔者最关心的问题。一栋390户住户的电梯公寓会提供8部以上的电梯么？我们再作一个小公式，我们每户按3人均算，共计1170人，假设每一户每天每人下一次楼，即是1170次，一天白天12小时计流量，平均每分钟都有人在电使用电梯，更别说上班高峰期，有多少人在同时使用电梯了，不敢想像，等电梯的时间是如何长于坐电梯的时间的，而且这个时间，我早已从多层的楼上到楼下，再从楼下到楼上，并且坚持锻炼身体了。再补充一点，电梯是否24小时运转？如果是，这高额的电费是否在公摊中开销？如果不是，那是否会在夜间停用？在这里事先提醒一下晚上出门泡吧的兄弟姐妹们，别太晚了，一不小心错过了上楼时间，乖乖，爬楼吧，包你爽歪歪。

 

      编后记：关于电梯的好孬，公说公有理，婆说婆有理，都不过是依照自己的生活习惯选择自己想要的生活罢了。关于住不住电梯公寓，始终是仁者见仁，智者见智的事，套句老话：鞋子合不合脚，自己知道。

 

来源：居周刊