不买房 公积金怎么用？

 

应届毕业生小刘提问：

   刚刚入职的公司帮我办理了住房公积金，但我暂时并不打算买房，钱缴存在公积金账户里面又取不出来，岂不是一笔动不了的钱？不买房不能用是不是有点浪费？

   广州公积金中心回应：公积金在以下三类情况下是可以提取的：

   一类用于住房消费的支取，主要包括：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)偿还购房贷款本息的；(三)房租超出家庭工资收入15%以上(含15%)的、外市户口职工租住本市住房的；

   一类是丧失缴存住房公积金条件的支取，主要包括：(一)离休、退休；(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；(三)出境定居；(四)职工死亡或者被宣告死亡的；(五)外市户口职工与单位终止劳动关系的；(六)职工与单位终止劳动关系属农村户口的；

   一类是由于规定原因，造成家庭生活严重困难的支取，主要包括：(一)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的；(二)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

   假如暂时不提取公积金，存在账户里的公积金款项与银行存款一样，是要付给存款人利息的，职工缴存的公积金也要由市管理中心支付利息。根据国家有关规定，住房公积金于每年6月30日结息，上年6月30日前归集的公积金按3个月整存整取存款利率计息，上年7月1日至本年6月30日期间归集的公积金按活期存款利率计息。

公积金租房优劣势

优势：

(1)公积金缴存者只需携带租房合同和税票，手续材料齐全的情况下，就可以到相关部门提取公积金了。

(2)另一优势是公积金缴存者提取公积金用于租房能适当减轻公积金缴存者支付房租的压力，在日常生活开支上能节省不少。

   劣势：

(1)公积金缴存职工在使用租房提取时需要缴纳5%的税费，在提取公积金前对公积金缴存者可能会造成成本支出。

(2)公积金缴存者使用租房提取时，通常情况下需要房东的配合，才能去税务局开具发票。也就意味着这套房产是需要房东去相关部门备案，而房东所顾虑的是怕以后国家出台其他税费，需要多缴税。类似这种不配合的情况会发生，给公积金缴存者造成不便。